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お世話になります、伊藤です。
 

今回は土地選びで失敗しないポイントについてご説明させて頂きます。

 

 

土地選びのポイント

 

1．土地選び失敗

2．失敗の原因

3．土地の情報だけで判断できるか？

 

 

1.土地選びの失敗

 

土地を購入した人の多くが土地選びで失敗をしたと後悔をされていることをご存知ですか？ 

 

良い土地だと思って購入をしたにもかかわらず、 

住み始めてみると、少しづつ後悔が出てくるのです。 

せっかくの家づくりをするのに、 土地選びで失敗をしてしまうと、

本当に取り返しのつかない事態に陥ります。 

 

しかし、このような事態になってしまうのには、理由があります。 

 

この理由を多くの人に聞いていくと、 

ほぼ３つのことをおこなうだけで、 

後悔をすることが少なくなっていくことがわかりました。 

 

このブログ『土地選びのポイント』シリーズでは、この３つのポイントを

理由と解決策とに分け、お伝えをしていきます。

 

そして少しでも後悔を減らして頂きたい。

 

 

2.失敗の原因

 

 

悪いのは、不動産屋と住宅会社

 

土地選びで失敗をするのは、私達が思うには、 

・不動産屋 

・住宅会社 

が悪いと思っています。 

 

なぜなら、お客様は土地探しの素人です。 

これは、馬鹿にしていっている訳ではありません。 

多くの人は、人生に一度しか購入をする機会がありません。 

つまり、はじめての経験の方が多いのですから、 仕方のないことです。 

そのようなお客様に対する、不動産屋や、住宅会社の対応が悪いと言いたいのです。 

 

 

3.土地の情報だけで、判断できるか？

 

では、不動産屋や住宅会社の何がいったい悪いのか？　

というと・・・ 

情報の出し方が悪いのです。 

 

土地の物件情報だけを見て、はじめて土地を買うお客様が、 

良い土地かどうかの判断をすることなどできるはずがありません。 

 

 

みんなが言う南側道路の落とし穴

 

では、どのようにお客様が良い土地かどうかを判断しているか？　を考えると・・・ 

いろいろな本に書いてあったり、相談した人から聞かされる、 

 

・南側が道路に面している

・角地 

という物件が良いということになるのです。

 

では、必ずしも、その土地が良いのか？　というと、そういう訳でもありません。 

 

良くない理由は、

・価格が高い 

・開放感を得られない 

・周辺環境によっては、メリットがなくなる 

ということがあるのです。

ではどうすればいいのか

次回から具体的にご説明させて頂きます。

ご拝読頂きありがとうございます。

 

 

 

 

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